쉐어하우스가 왜 좋은가요?
  • 1
    일반 임대물건에 비해 고수익이 가능
    쉐어하우스는 하나의 주택을 방 단위로 분리해 임대계약을 체결하기 때문에, 주택 단위로 임대계약을 체결할 때에 비해 높은 임대수익이 가능합니다.
  • 2
    장기적이고 안정된 임대수익 보장
    쉐어하우스는 방 단위로 임대하기 때문에 일부 입주자가 퇴실을 해도 다른 입주자들로부터 월세가 보장되기 때문에 큰 변동없이 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
  • 3
    적은 초기비용에 따른 입주자의 쉬운 접근성
    쉐어하우스는 방 단위로 임대하기 때문에 낮은 월세에 좋은 집에 살 수 있어 20~30대 학생, 직장인들이 쉽게 접근할 수 있습니다.
  • 4
    1인 가구 증대에 따른 높은 성장 가능성
    최근 우리나라는 1인 가구의 증가로 쉐어하우스에 대한 관심이 폭발적으로 늘어나고 있습니다. 또한 쉐어하우스를 찾는 외국인 유학생도 꾸준히 증가하고 있습니다.
우리 집도 쉐어하우스가 가능할까요?
단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 전용건물까지 모두 쉐어하우스가 될 수 있습니다.
다만 공실률을 줄이고 수익률을 높이기 위해
교통이 편리하며, 지하철역까지 걸어서 10분 안에 도착할 수 있는 위치
학교 주변 또는 오피스가 밀집해 있는 지역
을 추천합니다.
  • 1
    단독주택
     연면적이 넓고 오래된 주택은 리노베이션 이후 방을 추가로 설치하면, 높은 수익을 올릴 수 있습니다.
  • 2
    아파트(빌라)
     방 수가 4개 이상의 큰 평수 아파트 및 빌라를 인테리어 후 쉐어하우스로 운영하면 안정적인 수익을 올릴 수 있습니다.
  • 3
    쉐어하우스 전용건물
     처음부터 쉐어하우스를 염두해 두고 설계, 방이 있는 전용 공간 층과 거실, 주방 등 공용부분이 있는 층을 구분함으로써 편하게 관리할 수 있습니다.
     또한 넓은 공용공간에 다양한 편의공간을 설치함으로써 단독주택이나, 아파트에서는 실현 불가능한 부가가치를 가지고 있습니다.
우리 집을 쉐어하우스로 만들고 싶어요!
  • 1
    일괄 위탁관리
     집주인이 쉐어하우스 운영사와 정식으로 임대차계약을 체결하고, 계약기간 동안 주택을 쉐어하우스를 운영할 수 있도록 임대해 줄 수 있습니다.

    장점

    - 공실 유무에 관계없이 계약기간 동안 안정적인 고정수입 확보
    - 주택 인테리어 공사를 쉐어하우스 운영사에서 담당하기 때문에 초기 공사비용 부담 0원
    - 계약기간 동안 하우스, 입주자 관리에 대한 부담 0

    단점

    - 6 ~ 8년까지 장기 계약
    - 계약해지 시 위약금 발생

  • 2
    운영 위탁관리
     집주인과 쉐어하우스 운영사가 정식으로 위탁운영계약을 체결하고, 해당 주택을 쉐어하우스로 운영할 수 있습니다.

    장점

    - 입주자 모집에서 견학안내, 입주계약, 입주자 관리 및 하우스 시설 점검
    - 관리비 청구, 임대료 수납까지 위탁운영사가 일괄 대행
    - 2년 단위로 재계약 체결

    단점

    - 초기 인테리어 공사 비용 부담
    - 매월 임대수입의 15~20% 위탁운영비 발생

컴앤스테이에서 쉐어하우스 운영을 도와드립니다.
 컴앤스테이는 국내에서 유일하게 쉐어하우스와 쉐어하우스 포탈사이트를 함께 운영하고 있는
쉐어하우스 전문기업입니다. 쉐어하우스 입주를 희망하는 고객 데이터를 바탕으로
최적의 위치선정 및 하우스 기획이 가능합니다.
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고정적이고, 안정적인 임대수익을 제공할 것을 약속합니다.
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- 기본 : ₩300,000 (2시간)
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*본 컨설팅은 서울/수도권 지역만 가능합니다.
*본 컨설팅은 수수료 결제가 완료된 후 진행됩니다. (국민은행 073001-04-229033 예금주: ㈜컴앤스테이)
*본 컨설팅은 상담내용을 바탕으로 창업 희망 지역의 특성 분석 외에 빅테이터를 근거로 한 결과 보고서를 제공합니다.
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